Большинство квартирных счетчиков – безнадежно устарели
Энергоснабжение, казалось бы, – это единственная услуга, которая у нас практически повсеместно поддается строгому учету. Ведь индивидуальные электросчетчики, в отличие от водосчетчиков и теплосчетчиков, есть почти в каждой квартире. И их показания являются достаточным основанием для определения платы за энергию для каждого владельца жилья. Но мало кто задумывается о том, что счетчики эти были установлены, как правило, сразу после постройки дома, давно выработали все свои ресурсы, к тому же у большинства из них изначально точность измерения расхода электроэнергии была далека от идеальной. Сейчас, когда киловатт-часы обходятся нам уже в немалые суммы (и при этом цена на них постоянно растет и будет расти в будущем), есть смысл задуматься о том, по каким приборам нам эти киловатт-часы считают.
Все давно устарело
Вообще, в основном у нас в домах стоят старые индукционные электросчетчики с «разрешенной» погрешностью 2,5. Что это значит? Это означает, что прибор может ошибаться в своих показаниях на 2,5 процента. Заметьте, не уточняется, в какую сторону ошибается счетчик. То есть он может как занижать реальное потребление, так и наматывать лишние киловатты.
Идем дальше: по СНиПам у таких счетчиков, как правило, срок службы не должен превышать 30 лет, гарантийный срок – 5 лет. Задумайтесь: когда вам в последний раз меняли счетчик? Наверняка большинство из нас ответит – никогда. А это значит, что ваш прибор учета наверняка отработал все положенные сроки и давно нуждается в замене.
В этом месте можно было бы сделать остановку и заняться обличением энергетиков, которые не производят своевременной замены устаревших аппаратов. Если бы не одно «но»: поздно уже этим заниматься. Потому что огромное количество квартир давно приватизированы. А счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является частью такой квартиры. То есть он – собственность, имущество владельца жилья. Менять которое энергоснабжающие организации не обязаны, да и не вправе. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник сам несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если абонент проживает в приватизированной квартире, приобретение, установка, сохранность и обслуживание прибора учета электроэнергии осуществляется за его счет.
Разница – не та
Почему эта проблема приобрела такую актуальность именно сейчас? Все дело в общедомовых приборах учета электроэнергии. В ближайшем будущем, в соответствии с Жилищным кодексом, они должны появиться в каждом доме. В ускорении этого процесса заинтересованы энергоснабжающие организации. Но в не меньшей степени – и управляющие компании, которые постепенно начинают занимать доминирующую позицию на рынке жилищных услуг.
Практика показывает: после установки общедомовых счетчиков электроэнергии (а это, как правило, современные, довольно точные приборы), сразу начинают выявляться все «огрехи» и неточности в работе счетчиков индивидуальных.
К примеру, в Кандалакше, где общедомовые приборы учета электроэнергии уже установлены почти в каждом доме, у энергоснабжающей организации есть серьезные претензии к работе индивидуальных квартирных счетчиков.
О чем речь? О значительной разнице между показаниями общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных счетчиков. Ну не совпадают эти величины. По общедомовому прибору расход получается гораздо больше, чем должен был быть. Причин тут может быть множество. Понятно, что в доме, помимо внутриквартирных нужд жильцов, электроэнергия тратится еще и на освещение подъезда, подвала и чердака, работу лифта и домофона. Бывает, что энергию ворует прямо из домовых сетей близлежащий магазин или ларек. Да и сами жильцы порой проявляют недюжинные «таланты» в деле отматывания показаний счетчиков назад или установки «жучков». Обо всем этом наша газета уже писала.
Но есть и еще одна причина – несовершенство или поломка индивидуальных квартирных счетчиков.
Есть повод придраться
А вот теперь о самом неприятном. Выше уже говорилось, что отвечает за содержание и сохранность индивидуального прибора учета электроэнергии собственник жилья. Соответственно, если этот прибор не работает или показывает явно неправильные данные, к владельцу квартиры могут быть применены различные штрафные санкции. Например, перерасчет платы за электроэнергию (причем за довольно длительный период – до трех лет). Понятно, что речь идет не об уменьшении, а об увеличении платежей – и на довольно значительную сумму.
Но и это еще не все. Даже если счетчик вроде бы нормально функционирует и вроде бы более-менее верно отсчитывает потребленную энергию, у энергоснабжающих организаций все равно остается повод придраться к абоненту.
Уже упоминалось о том, что в большинстве домов в качестве квартирных используются старые индукционные электросчетчики с «разрешенной» погрешностью 2,5. Так вот, в соответствии с пунктом 141 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства РФ, для учета электрической энергии могут использоваться счетчики класса точности только 2,0 и выше (выше в данном случае означает – с погрешностью в 1,5-1 процент и меньше). Иными словами, все старые счетчики – по сути, незаконны. К слову, данное постановление вступило в силу уже несколько лет назад.
Хорошо, что энергетики пока не ходят по домам и не штрафуют всех направо и налево. Хотя не факт, что они и дальше будут мириться с этой ситуацией. Так что обеспокоиться состоянием своего счетчика не помешает уже сейчас. Можно, например, обратиться в энергоснабжающую организацию и попросить проверить, насколько точно дает показания ваш счетчик. В большинстве муниципальных образований эта услуга пока – бесплатная. Если прибор дает точные данные, вряд ли энергетики будут настаивать на его замене (даже если счетчик устаревший индукционный). Ну а если прибор «безбожно врет», то лучше его сразу заменить.
В любом случае, дожидаться, пока поломку или явную неточность в работе вашего счетчика обнаружат сами энергетики, – точно не стоит.
Дмитрий ПЕТУХОВ, 09.07.2008 газета "Полярная правда"
Энергоснабжение, казалось бы, – это единственная услуга, которая у нас практически повсеместно поддается строгому учету. Ведь индивидуальные электросчетчики, в отличие от водосчетчиков и теплосчетчиков, есть почти в каждой квартире. И их показания являются достаточным основанием для определения платы за энергию для каждого владельца жилья. Но мало кто задумывается о том, что счетчики эти были установлены, как правило, сразу после постройки дома, давно выработали все свои ресурсы, к тому же у большинства из них изначально точность измерения расхода электроэнергии была далека от идеальной. Сейчас, когда киловатт-часы обходятся нам уже в немалые суммы (и при этом цена на них постоянно растет и будет расти в будущем), есть смысл задуматься о том, по каким приборам нам эти киловатт-часы считают.
Все давно устарело
Вообще, в основном у нас в домах стоят старые индукционные электросчетчики с «разрешенной» погрешностью 2,5. Что это значит? Это означает, что прибор может ошибаться в своих показаниях на 2,5 процента. Заметьте, не уточняется, в какую сторону ошибается счетчик. То есть он может как занижать реальное потребление, так и наматывать лишние киловатты.
Идем дальше: по СНиПам у таких счетчиков, как правило, срок службы не должен превышать 30 лет, гарантийный срок – 5 лет. Задумайтесь: когда вам в последний раз меняли счетчик? Наверняка большинство из нас ответит – никогда. А это значит, что ваш прибор учета наверняка отработал все положенные сроки и давно нуждается в замене.
В этом месте можно было бы сделать остановку и заняться обличением энергетиков, которые не производят своевременной замены устаревших аппаратов. Если бы не одно «но»: поздно уже этим заниматься. Потому что огромное количество квартир давно приватизированы. А счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является частью такой квартиры. То есть он – собственность, имущество владельца жилья. Менять которое энергоснабжающие организации не обязаны, да и не вправе. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник сам несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если абонент проживает в приватизированной квартире, приобретение, установка, сохранность и обслуживание прибора учета электроэнергии осуществляется за его счет.
Разница – не та
Почему эта проблема приобрела такую актуальность именно сейчас? Все дело в общедомовых приборах учета электроэнергии. В ближайшем будущем, в соответствии с Жилищным кодексом, они должны появиться в каждом доме. В ускорении этого процесса заинтересованы энергоснабжающие организации. Но в не меньшей степени – и управляющие компании, которые постепенно начинают занимать доминирующую позицию на рынке жилищных услуг.
Практика показывает: после установки общедомовых счетчиков электроэнергии (а это, как правило, современные, довольно точные приборы), сразу начинают выявляться все «огрехи» и неточности в работе счетчиков индивидуальных.
К примеру, в Кандалакше, где общедомовые приборы учета электроэнергии уже установлены почти в каждом доме, у энергоснабжающей организации есть серьезные претензии к работе индивидуальных квартирных счетчиков.
О чем речь? О значительной разнице между показаниями общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных счетчиков. Ну не совпадают эти величины. По общедомовому прибору расход получается гораздо больше, чем должен был быть. Причин тут может быть множество. Понятно, что в доме, помимо внутриквартирных нужд жильцов, электроэнергия тратится еще и на освещение подъезда, подвала и чердака, работу лифта и домофона. Бывает, что энергию ворует прямо из домовых сетей близлежащий магазин или ларек. Да и сами жильцы порой проявляют недюжинные «таланты» в деле отматывания показаний счетчиков назад или установки «жучков». Обо всем этом наша газета уже писала.
Но есть и еще одна причина – несовершенство или поломка индивидуальных квартирных счетчиков.
Есть повод придраться
А вот теперь о самом неприятном. Выше уже говорилось, что отвечает за содержание и сохранность индивидуального прибора учета электроэнергии собственник жилья. Соответственно, если этот прибор не работает или показывает явно неправильные данные, к владельцу квартиры могут быть применены различные штрафные санкции. Например, перерасчет платы за электроэнергию (причем за довольно длительный период – до трех лет). Понятно, что речь идет не об уменьшении, а об увеличении платежей – и на довольно значительную сумму.
Но и это еще не все. Даже если счетчик вроде бы нормально функционирует и вроде бы более-менее верно отсчитывает потребленную энергию, у энергоснабжающих организаций все равно остается повод придраться к абоненту.
Уже упоминалось о том, что в большинстве домов в качестве квартирных используются старые индукционные электросчетчики с «разрешенной» погрешностью 2,5. Так вот, в соответствии с пунктом 141 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства РФ, для учета электрической энергии могут использоваться счетчики класса точности только 2,0 и выше (выше в данном случае означает – с погрешностью в 1,5-1 процент и меньше). Иными словами, все старые счетчики – по сути, незаконны. К слову, данное постановление вступило в силу уже несколько лет назад.
Хорошо, что энергетики пока не ходят по домам и не штрафуют всех направо и налево. Хотя не факт, что они и дальше будут мириться с этой ситуацией. Так что обеспокоиться состоянием своего счетчика не помешает уже сейчас. Можно, например, обратиться в энергоснабжающую организацию и попросить проверить, насколько точно дает показания ваш счетчик. В большинстве муниципальных образований эта услуга пока – бесплатная. Если прибор дает точные данные, вряд ли энергетики будут настаивать на его замене (даже если счетчик устаревший индукционный). Ну а если прибор «безбожно врет», то лучше его сразу заменить.
В любом случае, дожидаться, пока поломку или явную неточность в работе вашего счетчика обнаружат сами энергетики, – точно не стоит.
Дмитрий ПЕТУХОВ, 09.07.2008 газета "Полярная правда"
