Руководство ОАО «Колэнергосбыт» настаивает на правомерности своих решений в части расчетов с населением в ЗАТО г. Североморск.
Схема взимания платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме (СОИМД) вызвала вопросы у прокуратуры Кольского района.
В ответном письме генерального директора ОАО «Колэнергосбыт» в прокуратуру указаны подробная хронология административной деловой переписки с администрацией ЗАТО г. Североморск и перечень нормативно-правовых актов, которыми руководствовались стороны. В Колэнергосбыте уверены, что представленный пакет документов подтверждает законность методики расчетов с населением в ЗАТО г. Североморск, сообщает пресс-служба энергосбытовой компании.
«Подавляющее большинство жителей Североморска выбрало непосредственный способ управления многоквартирными домами. Таким образом, Колэнергосбыт, руководствуясь законодательством, принял на себя обязанность по взиманию платы за СОИМД и с каждым абонентом работает индивидуально. Правомерным и грамотным мы считаем решение использовать величины (не нормативы) потребления электроэнергии для работы электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома. В месяц это - 7 кВтч с человека в доме без лифта и 14 кВтч при его наличии», - сообщил генеральный директор ОАО «Колэнергосбыт» Михаил Попов.
В настоящее время специалисты ОАО «Колэнергосбыт», ООО «КРЭС» и ООО «КРЭС-Альянс», которому два вышеперечисленных гарантирующих поставщика передали функции стратегического управления, готовят обращение в Министерство территориального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. Документ содержит предложение утвердить на территории региона нормативы потребления электроэнергии на СОИМД.
В Колэнергосбыте подчеркивают, что проблема и вопросы, возникшие в Североморске, не носят локальный характер. Сегодня они актуальны для ЗАТО Полярный и Скалистый. Обозначенные юридические сложности являются следствием реформирования жилищно-коммунального сектора экономики России в целом, отмечает пресс-служба ОАО «Колэнергосбыт».
«В Североморске установить фиксированную плату за СОИМД Коэнергосбыт побудило то обстоятельство, что сами владельцы жилья до сих пор не признали общедомовые счетчики легитимными. Фактически они есть. Для обеспечения собственного технологического цикла их установили сотрудники сетевой компании, обслуживающей город. Не будь этой загвоздки, мы тоже без труда пользовались бы показаниями этих приборов для коммерческого учета электроэнергии и выставления потребителям счетов. Повторяю, чтобы все было законно, граждане должны подтвердить, что позволяют Колэнергосбыту пользоваться показаниями обшедомовых приборов учета. Это – отдельная юридическая процедура, связанная, в том числе, с аттестацией этих счетчиков. Есть и другие сложности. 30 процентов индивидуальных счетчиков в домах Североморска находятся в квартирах. Контролерам крайне затруднительно регулярно, своевременно и в полном объеме фиксировать их показания. Люди же не всегда находятся дома, и получается, что доступ к счетчикам ограничен естественным образом. Поэтому, как только у Колэнергосбыта появится право использовать общедомовые приборы учета при выставлении счетов, мы будем это делать, только параллельно внесем свое предложение, с которым, думаю, согласятся все контролирующие органы. Ежемесячные платежи за СОИМД все равно удобнее будет начислять, основываясь на нормативах, но считая эти показания предварительными, а, скажем, раз в полгода проводить перерасчет по показаниям приборов учета», - прокомментировал ситуацию генеральный директор ОАО «Колэнергосбыт» Михаил Попов.
Жители Полярного также выбрали непосредственный способ управления домами, но приборов общедомового учета электроэнергии в домах города нет. В ближайшее время они вряд ли появятся, поэтому использование нормативов потребления при выставлении счетов – единственное верное и законное решение, считают специалисты энергосбытовой компании.
В ЗАТО Скалистый приборы учета установлены, но обслуживанием жилфонда там занимается управляющая компания (УК). Взимать плату за электроэнергию, потраченную на СОИМД, ее руководство отказалось сразу, чем вызвало непонимание в Колэнергосбыте.
До недавнего времени освещение подъездов входило в статью расходов на техническое обслуживание дома. Деньги поступали коммунальным службам. Реформа ЖКХ изменила этот порядок, потребовав расчет вести отдельно. В результате возник вопрос: кто должен этим заниматься?
Выбранная в Скалистом форма управления многоквартирными домами не обязывает Колэнергосбыт вести индивидуальный расчет с каждым потребителем. Расчет за электричество, используемое в местах общего пользования, – обязанность УК, которая обеспечивает жителей коммунальными услугами. Такова логика вещей, продиктованная законодательством. Именно эта схема сейчас активно применяется по всей стране. В Колэнергосбыте готовы пересмотреть обязанности и ответственность всех сторон, участвующих в электрообеспечении жилфонда Скалистого. Не исключается работа с каждым потребителем в отдельности, но только в части оказания УК услуг по агентскому соглашению. Учет потребления и расчеты – трудоемкая работа, которая должна адекватно оцениваться и оплачиваться жилищно-коммунальными предприятиями в случае, если они сами не желают этим заниматься.
Все перечисленные трудности, с которыми ежедневно сталкиваются специалисты ОАО «Колэнергосбыт», в очередной раз подтверждают необходимость внедрения двухуровневой системы расчетов с потребителями. Одной компании крайне затруднительно одновременно выставлять счета и крупным предприятиям, и гражданам за лампочки в подъездах. Необходима специализация. Тенденции развития электроэнергетического рынка региона подтверждают, что постепенно вопрос этот решается во благо населения и бизнеса Мурманской области, уверены в энергосбытовой компании.
Би-порт
