Ну, вот и долгожданный переезд… новое жилье, новая жизнь. Такое, казалось бы, приятное и одновременно волнующее событие. Переезд – это смена обстановки, окружения, настроения или даже климата. И всё бы хорошо, если бы не упавшие как снег на голову чужие долги за электроэнергию… Как это ни печально, задолженность по оплате электроэнергии – едва ли не самая большая головная боль многих новоселов. Как же быть в том случае, когда неожиданно всплывшие долги становятся неприятным сюрпризом как для новых, так и для старых владельцев жилплощади? Куда обратиться и как во всём разобраться?
Как известно, прежде чем покупать квартиру, необходимо убедиться в отсутствии задолженности прежних собственников по коммунальным платежам. Для этого продавец квартиры должен предоставить покупателю квитанции из Мурманского регистрационно-информационного вычислительного центра (МУП МРИВЦ), подтверждающие факт оплаты. В принципе, новый собственник жилья может получить их и самостоятельно. О проверке же задолженности по услугам электроснабжения зачастую покупатели либо не задумываются, либо у них просто «не доходят руки».. Между тем, такая беспечность может привести к тому, что долговую проблему придётся решать в судебном порядке.
Подобная ситуация недавно была рассмотрена судом Октябрьского административного округа г. Мурманска. В суд обратилась гражданка Кобзева О. В., являющаяся новым собственником квартиры, которую она приобрела у Соловской Е.С. За время проживания у прежней хозяйки образовался долг по оплате электроэнергии, который Кобзева была вынуждена оплатить за счёт собственных средств. Мириться с таким исходом дел новая владелица не стала и подала в суд на прежнюю хозяйку. Исследовав материалы дела, суд вынес решение о том, что бывшая владелица должна возместить Кобзевой О. В. понесенные расходы.
Стоит отметить, что ситуация, в которой долги оплатила предыдущая владелица квартиры, является скорее исключением, чем правилом. Связано это, прежде всего с тем, что новые владельцы не всегда считают нужным подавать в энергосбытовую компанию сведения о смене владельцев. В результате, о наличии задолженности новые владельцы узнают только тогда, когда достоверно определить, чья эта задолженность, уже не представляется возможным.
Часто сами энергосбытовые компании предъявляют покупателям квартир иски по оплате долгов, накопленных бывшими хозяевами. Однако, оплата таких задолженностей является обязанностью продавца, а не нового собственника. Помните, что долги за электроэнергию и коммунальные платежи – это задолженность конкретного лица, а не квартиры. Следовательно, они не переходят к новому владельцу жилья при его продаже, если это не прописано в договоре.
Получить подробную информацию о наличии либо отсутствии долгов по оплате услуг электроэнергии можно на участках по месту жительства, адреса и телефоны которых указаны в квитанциях на оплату электроэнергии, а также на нашем сайте www.kolaregion.ru.
