С того момента, как плата за электроэнергию, расходуемую в местах общего пользования (в лифтах, на лестничных площадках, в подвалах и т.д.), переместилась из ЕПД в квитанцию за электроэнергию, прошло уже немало времени. Большинство жителей уже разобрались, что такое СОИМД и почему за него надо платить. Но многие частные моменты до сих пор вызывают вопросы. Например, если жилец в течение какого-то времени отсутствовал – будет ли ему сделан перерасчет платы за электроэнергию, расходуемую на содержание общедомового имущества за период его отсутствия? Сделаем ещё один шаг к пониманию этого коммунального явления.

Согласно пункту 54 Постановления Правительства РВ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд действительно должен осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Однако в пункте 55 Постановления указано, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется только при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Поскольку жилые помещения, то есть квартиры, в домах жителей ЗАТО Полярный индивидуальными приборами оборудованы, а места общего пользования к жилым помещениям не относятся, перерасчёт платы за электроэнергию, расходуемую на СОИМД (содержание общего имущества многоквартирного дома) законодательством не предусмотрен и не может быть произведён.

Этот пробел в законодательстве перестанет быть проблемой, когда в домах будут установлены общедомовые приборы учёта, по показаниям которых как раз рассчитывается потребление электроэнергии на СОИМД. Ведь объём электроэнергии, потреблённый отдельным жильцом в местах общего пользования, рассчитывается пропорционально показаниям его индивидуального счётчика. Соответственно, если человек отсутствовал, и его внутриквартирный счётчик показывает нулевое потребление за этот период, то и за электроснабжение МОП во время отсутствия жильца платить не придётся.

А пока общедомовые приборы учёта в домах не установлены, плата за электроснабжение мест общего пользования начисляется исходя из нормативов потребления. Постановлением Правительства Мурманской области № 404 от 25 октября 2006 г. утверждены размеры платы за электроэнергию на СОИМД: 14 кВт*ч для жителей домов, оборудованных лифтами, и 7 кВт*ч для жителей домов без лифта. Причём в установленном тарифе уже заложен средний срок отсутствия граждан в квартире в течение года. Поэтому существующий порядок расчётов за электроснабжение мест общего пользования является вполне обоснованным. И гражданам нужно помнить, что оплата этой статьи в квитанции так же важна и обязательна для обеспечения необходимым коммунальным ресурсом, как и плата за электроэнергию, потреблённую внутри квартиры.

Пресс-служба ООО «КРЭС-Альянс»