Как показывает практика, воплощения в жизнь требований законодательства в области энергетики и ЖКХ, первая полученная квитанция за электроэнергию с рассчитанной суммой платежа за электроэнергию, потреблённую на содержание общего имущества многоквартирного дома (СОИМД), – это всегда стресс.
Жители ЗАТО Видяево счета с новой строчкой к оплате «Начислено за СОИМД» (электроэнергия для содержания общего имущества многоквартирного дома) получили в ноябре. Бурная реакция не заставила себя ждать – кому хочется помимо привычных киловатт, набежавших в квартире, оплачивать ещё электроэнергию, потреблённую в подъезде? Но особенно возмущены были те жильцы, которым была рассчитана неожиданно высокая сумма платы по этой статье. Как бы то ни было, сегодняшнее законодательство требует строгого соблюдения порядка учёта и оплаты потребленной электроэнергии. Весь объём электрической энергии, поступающей в многоквартирный дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Расчёт объёма электроэнергии, потреблённой каждым жильцом как внутри квартиры, так и на содержание общедомового имущества, предполагает распределение киловатт, потребленных во всём доме, пропорционально потреблению внутри квартиры.
Нужно отметить, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. Среди основных причин завышенного количества электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, можно назвать старые, изношенные электросети, в которых при передаче возникают потери электроэнергии, а также хищения энергии со стороны жильцов (путём подключения «мимо» счётчика или иного воздействия, нарушающего нормальную работу прибора учёта). На этот объём также оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности и даже отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования. Разумеется, переход на расчёт по общедомовым приборам учёта – дело не простое и требует тщательной подготовки. И прежде, чем начать выставлять счета, ОАО «Колэнергосбыт», предприняло все необходимые меры для обеспечения точных и законных расчетов с жителями. Как только от УМС – Управления муниципальной собственностью (службы заказчика) – поступило соответствующее заявление, ОАО «Колэнергосбыт» обратилось в сетевую компанию для получения схем электроснабжения каждого дома. В должном порядке были оформлены акты, подтверждающие установку и принятие к учёту общедомовых счётчиков. УМС по запросу энергосбыта также прислало списки субабонентов – юридических лиц, подключенных к внутренним сетям домов. И здесь стоит назвать ещё один встречающийся, к сожаленью, фактор увеличения платы за электроэнергию на СОИМД: незаконные подключения к внутридомовым сетям магазинов, парикмахерских и других объектов, принадлежащих юридическим лицам.
Проверка подключений объектов по предоставленным УМС спискам выявила 9 организаций, незаконно пользующихся электроэнергией за счёт жильцов – их потребление, не будь обнаружено их подключение, распределялось бы между жильцами как общедомовое. С одной стороны, это логично, ведь электроэнергия в дом поступила, Колэнергосбыт за неё уже расплатился с поставщиками, а значит, весь потреблённый объём должен быть оплачен. С другой стороны, где справедливость по отношению к жильцам? Чтобы исправить положение, Колэнергосбыт направил в сетевую компанию (ФГУП «123 электрическая сеть ВМФ») заявление с просьбой отключить от электроснабжения выявленных недобросовестных потребителей.
К проблемам износа сетей, хищений и незаконных подключений добавляются сложности с индивидуальными приборами учета устаревшего класса точности, у которых истек срок очередной поверки, а в некоторых случаях и отсутствие индивидуальных счётчиков. В результате люди получают расчёты, не соответствующие их представлению о фактическом потреблении. Не выставлять квитанции населению, пока не будут устранены все недочёты, не представляется возможным. Поставленная электроэнергия уже оплачена, и энергосбытовой компании необходимо собрать деньги, иначе ей будет не расплатиться на оптовом рынке. Единственный выход из сложившейся ситуации – навести порядок во внутридомовых сетях, разобраться с индивидуальными приборами учёта и «паразитирующими» потребителями.
Первые шаги в этом направлении были сделаны 19 ноября, во время рабочей встречи представителей администрации ЗАТО Видяево, УМС, электросетевой компании и ОАО «Колэнергосбыт». Главой администрации был предложен ряд конструктивных мер, направленных на решение проблем общедомового учёта. В частности, УМС ЗАТО Видяево обязали в течение недели провести проверку исправности сетей и схем подключения. Кроме того, в отношении нескольких домов между сетевой организацией и УМС должны быть согласованы параметры трансформаторов тока приборов учета, что также снизит нагрузку на рядовых плательщиков. В ближайший месяц в проблемных домах приборы учета будут заменены, а в квартирах, где раньше по различным причинам счётчиков не было, они будут установлены.
В сложный период реформирования сфер ЖКХ и электроэнергетики коммунальные проблемы неизбежны, но могут быть успешно решены при условии активного взаимодействия муниципальных властей, поставщиков электроэнергии, исполнителей коммунальных услуг и, конечно, самих жильцов. Только объединёнными усилиями мы сможем навести порядок в домах и отрегулировать процесс предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства. Пресс-служба ООО «КРЭС-Альянс»
Жители ЗАТО Видяево счета с новой строчкой к оплате «Начислено за СОИМД» (электроэнергия для содержания общего имущества многоквартирного дома) получили в ноябре. Бурная реакция не заставила себя ждать – кому хочется помимо привычных киловатт, набежавших в квартире, оплачивать ещё электроэнергию, потреблённую в подъезде? Но особенно возмущены были те жильцы, которым была рассчитана неожиданно высокая сумма платы по этой статье. Как бы то ни было, сегодняшнее законодательство требует строгого соблюдения порядка учёта и оплаты потребленной электроэнергии. Весь объём электрической энергии, поступающей в многоквартирный дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Расчёт объёма электроэнергии, потреблённой каждым жильцом как внутри квартиры, так и на содержание общедомового имущества, предполагает распределение киловатт, потребленных во всём доме, пропорционально потреблению внутри квартиры.
Нужно отметить, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. Среди основных причин завышенного количества электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, можно назвать старые, изношенные электросети, в которых при передаче возникают потери электроэнергии, а также хищения энергии со стороны жильцов (путём подключения «мимо» счётчика или иного воздействия, нарушающего нормальную работу прибора учёта). На этот объём также оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности и даже отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования. Разумеется, переход на расчёт по общедомовым приборам учёта – дело не простое и требует тщательной подготовки. И прежде, чем начать выставлять счета, ОАО «Колэнергосбыт», предприняло все необходимые меры для обеспечения точных и законных расчетов с жителями. Как только от УМС – Управления муниципальной собственностью (службы заказчика) – поступило соответствующее заявление, ОАО «Колэнергосбыт» обратилось в сетевую компанию для получения схем электроснабжения каждого дома. В должном порядке были оформлены акты, подтверждающие установку и принятие к учёту общедомовых счётчиков. УМС по запросу энергосбыта также прислало списки субабонентов – юридических лиц, подключенных к внутренним сетям домов. И здесь стоит назвать ещё один встречающийся, к сожаленью, фактор увеличения платы за электроэнергию на СОИМД: незаконные подключения к внутридомовым сетям магазинов, парикмахерских и других объектов, принадлежащих юридическим лицам.
Проверка подключений объектов по предоставленным УМС спискам выявила 9 организаций, незаконно пользующихся электроэнергией за счёт жильцов – их потребление, не будь обнаружено их подключение, распределялось бы между жильцами как общедомовое. С одной стороны, это логично, ведь электроэнергия в дом поступила, Колэнергосбыт за неё уже расплатился с поставщиками, а значит, весь потреблённый объём должен быть оплачен. С другой стороны, где справедливость по отношению к жильцам? Чтобы исправить положение, Колэнергосбыт направил в сетевую компанию (ФГУП «123 электрическая сеть ВМФ») заявление с просьбой отключить от электроснабжения выявленных недобросовестных потребителей.
К проблемам износа сетей, хищений и незаконных подключений добавляются сложности с индивидуальными приборами учета устаревшего класса точности, у которых истек срок очередной поверки, а в некоторых случаях и отсутствие индивидуальных счётчиков. В результате люди получают расчёты, не соответствующие их представлению о фактическом потреблении. Не выставлять квитанции населению, пока не будут устранены все недочёты, не представляется возможным. Поставленная электроэнергия уже оплачена, и энергосбытовой компании необходимо собрать деньги, иначе ей будет не расплатиться на оптовом рынке. Единственный выход из сложившейся ситуации – навести порядок во внутридомовых сетях, разобраться с индивидуальными приборами учёта и «паразитирующими» потребителями.
Первые шаги в этом направлении были сделаны 19 ноября, во время рабочей встречи представителей администрации ЗАТО Видяево, УМС, электросетевой компании и ОАО «Колэнергосбыт». Главой администрации был предложен ряд конструктивных мер, направленных на решение проблем общедомового учёта. В частности, УМС ЗАТО Видяево обязали в течение недели провести проверку исправности сетей и схем подключения. Кроме того, в отношении нескольких домов между сетевой организацией и УМС должны быть согласованы параметры трансформаторов тока приборов учета, что также снизит нагрузку на рядовых плательщиков. В ближайший месяц в проблемных домах приборы учета будут заменены, а в квартирах, где раньше по различным причинам счётчиков не было, они будут установлены.
В сложный период реформирования сфер ЖКХ и электроэнергетики коммунальные проблемы неизбежны, но могут быть успешно решены при условии активного взаимодействия муниципальных властей, поставщиков электроэнергии, исполнителей коммунальных услуг и, конечно, самих жильцов. Только объединёнными усилиями мы сможем навести порядок в домах и отрегулировать процесс предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства. Пресс-служба ООО «КРЭС-Альянс»
