Отсутствие документов территориального планирования сдерживает подготовку земельных участков для жилищного строительства.
Только на их разработку нашему региону необходимо три с лишним млрд. рублей.
Ярославская и Тамбовская области, схожие с нашей, с этой задачей как-то справляются и выходят в этом году на 1 млн кв. метров жилья. Владимирская область который год топчется вокруг цифры в 300 тыс. кв. метров. В условиях реализации национального проекта это уже недопустимо.
По словам и.о. главы администрации областного центра Владимира Гарева, город, который во многом торит дорогу остальным территориям, берется разработать генплан к концу 2006 года. В нем предусмотрены три типа жилья:
многоэтажное секционное, блокированное 2-3-этажное и жилье усадебного типа.
С присоединенными территориями к 2015 году в областной столице будет построено 2,2 млн кв. метров. Этот параметр учитывает ежегодную убыль жилищного фонда в 3,5%. На разработку градостроительной документации город предусмотрел в этом году 8 млн, а всего требуется не менее 24 млн рублей.
- Более 70% городских территорий имеют находящуюся в той или иной стадии готовности градостроительную документацию, - попытался убедить в реальности цифр участников совещания по рассмотрению предложений о подготовке земельных участков Владимир Гарев. Примерно на 1,8 млн кв. метров жилья.
Впрочем, утвержденная проектная документация есть всего на шесть строительных площадок. Но в текущем году администрация настроена снабдить комплектами документов остальные 12. Таким образом, свободных территорий во Владимире больше нет, подвел черту Владимир Гарев.
Вице-мэр Владимир Немков сделал разбивку объемов вводимого жилья по годам. К 2010 году всего будет построено 721 тыс. кв. метров, в том числе в 2006 году 122 тыс., в 2007 году 129 тыс., в 2008 142 тыс., в 2009 156 тыс., в 2010 172 тыс. кв. метров. За этот период объемы строительства по отношению к 2006 году вырастут на 41%.
Разработаны столичные инвестиционные программы, которые позволят привлечь в инфраструктуру Владимира 800 млн рублей. Это средства «Владимирэнерго», Водопроводно-канализационного хозяйства г. Владимира, «Владимироблгаза», ВКС, Владимирской генерирующей компании».
Что касается точечной застройки, которая стала притчей во языцех, то, по глубокому убеждению Владимира Немкова, без нее пока невозможно обойтись.
Правда, объемы ее к 2010 году будут неуклонно снижаться с 80 до 9%.
Однако планы городской администрации губернатора не впечатлили.
- В лучшие годы Владимир вводил ежегодно по 240 тыс. кв. метров. Поэтому 250-300 тыс. кв. метров ему по силам, - заметил он.
Вице-губернатор Евгений Карпов высказался резче.
- Темпы развития строительства в городе Владимире сегодня устраивать не могут, - подчеркнул он. К 2010 году будет достигнут прирост объемов ввода жилья всего лишь на 41%, а по областной программе он составляет почти 68%!
Владимир отстает по вводу жилья на душу населения. Мы должны выйти на среднероссийские показатели.
В итоге губернатор предложил владимирской мэрии сделать разбивку программы строительства жилья по суммам и срокам подготовки градостроительной документации, по очередности ввода объектов, по освоению новых городских территорий под застройку.
В числе приглашенных на совещание территорий были Ковров, Муром и Александровский район. Как выяснилось, за исключением Мурома, где столкнулись с проблемой расселения жителей из ветхого жилищного фонда, ситуация в перечисленных муниципальных образованиях сложилась еще более неопределенная. В начале августа на очередном совещании главы этих территорий должны будут отчитаться о предпринятых ими шагах по активизации жилищного строительства.
Ольга Романова
